2026年8月10日｜永川楼市：14万精装房1天成交！洋房6520元/㎡5天成交——低价有低价的速度，品质有品质的流量

先看两组震撼数据。

8月10日，永川楼市完成6单真实成交（4套二手房+2套租单）。今日第6单、本月第57单、本年第1599单。

碧桂园，123转盘，80.66㎡步行房精装，14万成交，1735元/㎡，全款，1天成交。

昕晖10光年一期，兴龙湖，117.79㎡洋房清水，76.8万成交，6520元/㎡，按揭，5天成交。

一套1天成交，一套5天成交——价格差了近4倍，速度却同样惊人。

一个靠“低价秒杀”，一个靠“品质流量”——两种逻辑，同时成立。

01 8月10日成交数据

二手房4套：

碧桂园（123转盘·步行房精装）：80.66㎡，14万，1735元/㎡，全款，1天成交。

桓大郦晶城（123转盘·步行房精装）：76.69㎡，20.5万，2673元/㎡，全款。

渝西国际（兴龙湖·高层精装）：82.02㎡，38万，4633元/㎡，按揭，22天成交，独家代售。

昕晖10光年一期（兴龙湖·洋房清水）：117.79㎡，76.8万，6520元/㎡，按揭，5天成交。

租赁2单：

红河枫景（人民广场·高层装修）：93㎡，月租1200元，12.90元/㎡/月。

肖家冲人民医院（老城·步行房装修）：110㎡，月租500元，4.55元/㎡/月。

02 三个核心发现

发现一：低价有低价的速度。

碧桂园1735元/㎡、1天成交——在绝对的低价面前，任何缺点都不再是缺点。

发现二：品质有品质的流量。

昕晖10光年一期6520元/㎡、5天成交——在核心板块，好产品即使价格高也能快速成交。

发现三：兴龙湖高层精装房的“合理定价”标准正在浮出水面。

渝西国际4633元/㎡、22天成交——在兴龙湖，高层精装房这个价格可实现1个月内快速成交。

同一板块123转盘：碧桂园1735元/㎡（1天成交）vs 桓大郦晶城2673元/㎡——价格差937元/㎡，成交速度差异显著。

03 几点观察

对卖房人：

123转盘步行房，定价越低成交越快——碧桂园1735元/㎡能1天成交。兴龙湖洋房好产品能快速成交——昕晖10光年一期6520元/㎡仅用5天。兴龙湖高层精装4633元/㎡可作为快速成交的参考价。

对买房人：

123转盘步行房1735元/㎡——新区步行房“地板价”。兴龙湖洋房6520元/㎡——品质房源参考线。老城110㎡月租500元——租赁市场“地板价”。

写在最后

碧桂园80.66㎡精装步行房，1735元/㎡，1天成交。

昕晖10光年一期117.79㎡洋房清水，6520元/㎡，5天成交。

低价有低价的速度，品质有品质的流量——两种逻辑，同样有效。

肖家冲人民医院附件110㎡步行房，月租500元——永川租赁“地板价”再被刷新。

8月的故事，还在继续。

数据会说话，但数据不说谎。

〖数据声明〗 本文数据来源于骏耀房产网2026年8月10日（今日第6单/本月第57单/本年第1599单）真实备案成交，已脱敏处理。本文不构成任何投资建议，不承诺升值或投资回报，购房租房请结合自身情况审慎决策。

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